Columnas

Por Mateo Salinas ¿Quien podía imaginar el 2020? ¿Quién iba a predecir que íbamos a ser testigos y parte de un cambio de paradigma como el que estamos viviendo? El mercado inmobiliario no fue ajeno a los efectos de la pandemia, y lo que comenzó siendo un año incierto y con grandes interrogantes se transformó positivamente por los grandes vientos de cambio en la forma que eligen los argentinos de vivir, vincularse y trabajar. Desde el punto de vista comercial las noticias fueron alentadoras: los terrenos que estaban en precios mínimos por años de crisis, resurgieron por efecto de la pandemia [...]

Por Mateo Salinas ¿Quién podía imaginar este año? ¿quién iba a predecir que íbamos a ser testigos y parte de un cambio de paradigma como el que estamos viviendo? Nuevas votas de trabajar, de estudiar de vincularse, de vivir. Creo que la pandemia generó una nueva forma de trabajar que en algún momento iba a llegar, simplemente la adelantó. Nos trajo el futuro para que viéramos hacia dónde vamos: la vida en las grandes ciudades puesta en jaque, la revalorización de los espacios en la casa, el home office, el contacto con la naturaleza y la vida en las afueras como [...]

Dios siempre perdona, los hombres a veces, la naturaleza nunca. Este dicho, muy utilizado entre los ambientalistas, de alguna manera representa el derrotero incierto de un tiempo por venir. Según un reciente informe de la Universidad de Harvard, el cambio climático está generando en forma acelerada condiciones favorables para la propagación, a nivel planetario, de enfermedades infecciosas y se estima que eventos como el que estamos transitando en la actualidad se podrán repetir en forma sistemática en los próximos años. El calentamiento global, la contaminación de los suelos, los ríos y los océanos, la deforestación y el clareo de tierras que [...]

Por Humberto Foresti Cuando uno se plantea nuevos desafíos, lo primero que marca es un horizonte y  partir de ahí, traza un plan de acción para el logro de los objetivos que lo llevarán a cumplir el propósito, siempre y cuando, existan reglas claras que generen certidumbre, para las acciones a tomar. Si bien el confinamiento trajo muchos cambios en todo sentido, el primero que salió a la luz fue la gran oleada migratoria al suburbano. Por un lado, en busca de amplios espacios y calidad de vida, donde el teletrabajo juega mucho a favor y por otro, capitalizar un costo [...]

Ya no es original ni novedoso decir que la pandemia ha acelerado los procesos de cambios que venían desarrollándose globalmente. Una cultura laboral más flexible, la digitalización, una sensibilidad mayor por la sostenibilidad, búsqueda de bienestar y la salud de las personas se plantea como el actual escenario. Esto ha modificado conductas y rutinas en nuestra forma de habitar, de trabajar, de estudiar, de transportarnos, de comprar, de relacionarnos. Uno de los efectos colaterales de la pandemia, ha sido avivar un clásico debate dentro del urbanismo, sobre el modelo de desarrollo densificado o centralizado vs el modelo descentralizado. Este debate se [...]

Por Esteban Edelstein Pernice ¿Por qué hablamos de una ventana de oportunidad? De manera similar a como ocurrió en muchísimas ciudades en el mundo, el actual contexto de pandemia y consecuente aislamiento hizo que muchas personas se replanteen como estaban viviendo y los motivo a evaluar las comodidades del lugar que habitaban. Durante la cuarentena, la gente y especialmente las familias se orientaron a buscar mayores espacios fuera de la ciudad, más metros cuadrados, su propio terreno, y se revalorizo aún más el acceso a las áreas verdes y a los espacios comunes con baja densidad poblacional ya que los mismos [...]

Por Claudia Armesto Durante estos últimos meses marcados por la pandemia y el confinamiento he tenido la oportunidad de conversar con algunos de los directivos de las empresas más importantes de Argentina, sobre la transformación digital en grandes corporaciones, tanto nacionales, como internacionales, y he podido constatar que todos están de acuerdo en la irrenunciabilidad de este proceso. Las organizaciones necesitan, más que nunca, perfiles profesionales que colaboren con la transformación digital con éxito y, dadas las circunstancias, con la velocidad que se va dando este proceso, no hay tiempo que perder. Consiste no sólo en saber utilizar las nuevas herramientas [...]

Por Ricardo Mataloni Una vez más, muchas gracias a Pablo Pinazo por la invitación a ser parte de Bienes Raíces Magazine, ahora también en su nuevo formato digital. Les deseo a él y a todo su equipo el más grande de los éxitos. Mi columna del número anterior la titulé “SIEMPRE HAY OPORTUNIDADES” haciendo referencia a un incipiente COVID 19 y la manera en que desde Vitrium Capital nos adaptamos rápidamente para seguir avanzando con todos nuestros proyectos tanto desde lo operativo como desde lo comercial. Y así lo hicimos, a pesar de todo, terminando de consolidar: • En Argentina, el [...]

Por Damián Tabakman En los 90 los desarrolladores inmobiliarios hacíamos en Argentina, mayoritariamente emprendimientos de vivienda para la clase media gracias a que había hipotecas. Así nacieron los condominios en los partidos del primer cordón y también las primeras torres con amenities que no eran de lujo. Y surgieron los primeros barrios privados gracias a que se habían hecho las autopistas. En primer lugar se desarrolló Pilar y más tarde Tigre. Mucho más adelantes aparecieron barrios privados en el Sur y en el Oeste de GBA. Después de la salida de la Convertibilidad empezamos con proyectos de lujo en Puerto Madero [...]

LA FRASE "CUANDO HAY CRISIS HAY OPORTUNIDAD" LA HEMOS ESCUCHADO MUCHAS VECES Y EN ESTA EPOCA QUE NOS TOCA VIVIR, PUDIMOS COMPROBARLA. En un país como EEUU donde si existe la "ley de la oferta y la demanda" es muy fácil ver como suben o bajan los precios cuando algo sucede y el mercado es muy sensible a los avatares politicos, económicos o sanitarios en este caso. Lo llamativo es que lejos de quedarse encerrados en sus casas, muchos inversores salieron a buscar oportunidades y aprovechando que los precios vienen acomodandose en Miami despues de llegar al techo, se hicieron muchas [...]