BW GROUP LANZÓ QIUB, EN PALERMO HOLLYWOOD UN EDIFICIO QUE COMBINA PISOS DE OFICINAS, SALAS DE CINE DE ULTIMA GENERACION, LOCALES COMERCIALES Y OFERTA GASTRONOMICA DE PRIMER NIVEL.

Es una nueva concepción de edificios urbanos. Un modelo de inversión que se consolida en distintas ciudades alrededor del mundo, y que en el mercado local hace su primera apuesta fuerte en Palermo Hollywood. Allí, en la esquina de Juan B. Justo y Honduras, con salida a la calle Humboldt, la firma BW Group construye uno de los emprendimientos más importantes y vanguardistas de una zona con un gran potencial de crecimiento y ligada al polo audiovisual, pero donde los cines –casi como una ironía del destino- estaban todavía ausentes.

“Faltaba en la zona un edificio de oficinas con una propuesta innovadora. Qiub es un proyecto único, que estará íntimamente conectado al tejido barrial que caracteriza a Palermo Hollywood”, contó Ariel Wasserman, uno de los directores del grupo, junto al arquitecto Roberto Baylac. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 2400 metros cuadrados, y comprenderá 37.500 m2 de construcción desarrollados en 27 pisos de oficinas, locales comerciales sobre Juan B. Justo y Honduras, cinco subsuelos de estacionamiento con un parking, ocho salas de cines de última generación y amenities de primera categoría de uso compartido.

El lote se destaca por tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles, a su vez, tienen características bien diferenciadas. Mientras Humboldt y Honduras están en sintonía con la actividad del polo audiovisual y la oferta gastronómica, la avenida Juan B. Justo se ha transformado en una vía de circulación y conectividad privilegiada con su línea de Metrobus. Por eso, y con el fin de aprovechar al máximo los usos mixtos, tanto para los vecinos del barrio como para quienes vayan a trabajar a de forma diaria a Qiub, el proyecto plantea la cesión de un espacio público donde se instalará una plaza, en la intersección de Juan B. Justo y Honduras.

“En esa calle interior estarán desplegados los locales comerciales –agrega Wasserman-, con acceso a los cines y a las oficinas. También, en su propuesta volumétrica el proyecto plantea el menor impacto”. y justamente sobre ese punto, los directores de BW Group ponen el foco en cada uno de sus nuevos emprendimientos. Menor impacto y sustentabilidad, dos pilares que hoy no se negocian, ni se discuten. “Es muy importante para nosotros, y desde hace más de una década que venimos trabajando sobre este tema. En cada nuevo edificio ponemos la vara más alta. En este caso incorporamos nuevos elementos que ayudan a una mayor sustentabilidad, como por ejemplo instalaciones para recibir equipos vrv, que se estima producirán un ahorro energético, que oscila de media entre un 15 y un 20% comparado con los equipos tradicionales, y además permiten una gestión más individualizada de los espacios a climatizar.” –apunta Baylac-.

Con respecto a la fachada, BW Group se propone romper con las líneas puras desafiando los conceptos básicos y renunciando a los estereo tipos. El nombre resulta inspirador y se conecta directamente con el diseño. como explica el arquitecto Rodrigo Boscolo, del estudio BMA, “las plantas están contenidas por cubos que se apilan como en un sofisticado juego de encastre, pero estos cubos que se van desplazando conservan un mismo núcleo estructural que queda fijo. El eje del edificio no se altera

Boscolo menciona, además, la virtud estética de Quib, porque a pesar de tratarse de una torre de 27 pisos, el proyecto está en sintonía con la fisonomía del barrio. “Palermo aún conserva en su tipología una escala más barrial, con edificios bajos y terrazas. Por eso descartamos la idea de un único elemento vertical, de líneas puras, que en Puerto Madero o catalinas no nos haría ningún ruido. Quib tiene esa virtud, porque en el desplazamiento de cada cubo van apareciendo las terrazas, que le aportan el toque verde que lo conecta con el espíritu del barrio”, concluye Boscolo. Qiub, un edificio vanguardista desde sus usos y su estética.