RETORNO DE INVERSIÓN EN TIEMPO RÉCORD Y LIBRE DE IMPUESTOS
Queremos invitarte a descubrir los beneficios de invertir en una ciudad turística que cuenta con variedad de recursos naturales, bosques, ríos, lagos, lagunas, senderos, montañas y glaciares. Sumado a eso posee una agenda cultural anual, con importantes eventos como la Fiesta Nacional de la Noche más Larga, y el Festival Internacional de Esculturas de Nieve.
Además, la ciudad se nutre con una amplia oferta de actividades invernales. El centro de montaña, Cerro Castor, potencia el atractivo de la zona ya que es elegido por campeones (más del 90% de los medallistas de los Juegos olímpicos entrenan allí), logrando ser el centro invernal más exclusivo del país. paseo en moto de nieve, trineo, pista de patín sobre hielo, cabalgatas, paseo en bote, kayak, esquí alpino y de fondo, snowboard, descenso en trineos o caminatas, canopy, senderismo y alpinismo son algunas de las ofertas que se pueden encontrar.
Ushuaia, Fin del mundo, principio de todo, es una pequeña localidad en la provincia más joven del país. Quienes no la visitaron personalmente, la conocen a través de imágenes, vídeos o una anécdota de viaje que alguien les relató. o escucharon la denominación capital de malvinas, puerta a la Antártida, la única ciudad Trasandina de Argentina, que son como una marca destino. Sin dudas nuestra querida localidad tiene grandes características que la vuelven un lugar particular, e ideal para invertir.
La actividad turística se ha incrementado notablemente año tras año, tanto en la cantidad de arribos de turistas por crucero, aeropuerto internacional o vía terrestre.
Ushuaia es uno de los 3 destinos de Argentina más elegidos por los turistas internacionales, y uno de los más conocidos del mundo. Anualmente, un número aproximado de 500 mil personas visitan la provincia. El puerto fueguino año tras años rompe récord, siendo visitado por más de 300 cruceros, entre ellos los más importantes y grandes del mundo.
Ahora bien, como turista encontramos justificaciones para elegir la ciudad, pero los inversionistas lo hacen por sus atractivos económicos. Hablar del mundo empresarial en Argentina es un poco difícil por los impuestos con costo fiscal muy alto, pero es Ushuaia quien se presenta como una excepción.
Tierra del Fuego a diferencia del continente, tiene la particularidad de brindar beneficios impositivos. Como idea del negocio más rentable, invertir en esta localidad es una decisión acertada.
Hablemos de los beneficios fiscales para los inversionistas:
Somos zona libre de IVA e impuesto a las ganancias.
Gracias a la Ley 19.640, ley de promoción industrial, se establece un régimen especial fiscal y aduanero para la zona. Esta ley como lo aclara en su artículo 1, crea un régimen que exime el pago de todo impuesto nacional que corresponda por hechos, actividades u operaciones que se realizar en el Territorio Nacional de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur, o por bienes existentes en dicho territorio, a las personas de existencia visible, las sucesiones indivisas y las personas de existencia ideal.
Los beneficios impositivos de la ley son amplios, entre ellos se destaca que no se abona:
• Impuestos a las ganancias en determinadas operaciones.
• Impuestos de valor agregado.
• Impuestos por transferencias del inmueble.
• Impuestos sobre la venta, cambio o permuta de valores mobiliarios.
Los beneficios, pueden ser aprovechados tanto por personas físicas como jurídicas.
Los costos de alquiler en la zona sur son mucho más altos que en resto del país, especialmente en Ushuaia. por lo que lograrás que el valor de tu renta sea mayor, y por tanto el retorno de la inversión sea más rápido. Tu inversión en la capital de Tierra del Fuego, vale más.
La actividad turística ha logrado un gran beneficio para Ushuaia, y el desarrollo inmobiliario acompaña este progreso. El turismo es importante en la zona, y está incluido en la agenda política y social, por lo que se mantiene en constante crecimiento.
Ser dueño de un departamento en una excelente ubicación geográfica, te abre nuevas posibilidades de negocio. Es tu elección optar por el uso más conveniente: incursionar en el sistema de renta anual, destinarla para alquiler temporal orientados al turismo o aumentar el rendimiento de tu capital a través de la compra en pozo.
A continuación, te brindamos un ejemplo de alquiler temporario:
monoambiente de 30 m2 con un valor de USd 50.000 – renta diaria de USd 40 – ocupación anual 150 días – RoI 8 años.
Tener una propiedad en la ciudad más austral del mundo podría ser tu mejor decisión 2021.
