¿Querés conocer a quienes lo hicieron posible? A fines de junio, los socios de FS Desarrollos Inmobiliarios recibieron la comunicación de que, su emprendimiento «Parque Caballito» fue galardonado en los World Architecture Community Awards, en New York, USA.
El premio corresponde a la categoría «Designed Award Winning Architecture Projects» resultado de los votos de miembros honorarios y ganadores de ciclos anteriores de la comunidad. El ano anterior tuvo como ganador un proyecto de Zaha Hadid.
Como no es usual que un emprendimiento sobre un típico lote urbano de Buenos Aires juegue en las grandes ligas, decidimos entrevistar a sus desarrolladores, el Arq. Raúl Seivane y el Cdor. Walter Felix.
BRM: Cuénteme de FS Desarrollos Inmobiliarios. ,Que han hecho distinto?
Raul Seivane: Buscamos desarrollar sustentabilidad desde la confianza. Esto nos ha permitido tanto atraer inversores como armar buenos equipos de trabajo, generadores de propuestas y productos prácticos, sanos e innovadores,  acorde a los tiempos actuales. En el caso de Parque Caballito, por un lado, estructuramos el negocio seleccionando una fiduciaria profesional para el manejo del dinero de nuestros inversores y por otro, buscamos identificar y desarrollar oportunidades a partir de la comprensión profunda de la gente, sus necesidades, el entorno y las tendencias. Para ello seleccionamos a Marcello Rodriguez Pons, uno de los arquitectos mas talentosos del pals y con amplia carrera internacional que nos ayudó en el diseño de la experiencia y el desarrollo de un mejor vivir. Que hoy nuestro proyecto haya ganado un premio en un evento de escala mundial es un reconocimiento increíble. Los World Architecture Awards destacan la novedad, originalidad y creatividad en el diseño, que a su vez reflejan e inspiran un compromiso con el arte de la arquitectura.
BRM: ¿Como han Ilevado este tiempo de cambios normativos en Ia ciudad, Ia crisis y Ia pandemia?
RS: Buscamos mejorar la propuesta de valor tanto para el inversor, optimizando costos, procesos e invirtiendo bien su dinero y desde ya tambien para el cliente final, diseriando todos los detalles y experiencias e incorporando los mejores estandares de sustentabilidad, paisajismo y eficiencia energética. Este tipo de proyectos son el futuro y el corazón de nuestra empresa: amigables con el ambiente, prácticos, eficientes y con bajos gastos fijos.

BRM: ¿ven el negocio para el futuro?
Walter Felix: Somos optimistas. Si bien observamos una profunda recesión producto de la pandemia, de la incertidumbre respecto a la negociación de la deuda y de la política económica para lo que resta del año, hay una baja real de costos de construcción en el corto plazo y una amplitud significativa entre los precios de yenta publicados y las contadas operaciones que se concretan. Esperamos poder estar atravesando el final de este ciclo el año proximo, especialmente si la macro se estabiliza, lo que permitirá ir recuperando los precios de venta, achicando el diferencial entre precio solicitado y efectivamente pagado y un aumento en el volumen de operaciones. Obviamente, esto no sera igual en todas las categorias y locaciones. Las unidades de calidad, sustentables y en buena ubicación, serán mas demandadas y sostendrán su valor comparativamente con el resto.
Por ello, para proyectos como Parque Caballito que están por iniciar su construcción, esto es una gran oportunidad. Haber vislumbrado este escenario, estar en una de las locaciones mas demandadas de la Ciudad de Buenos Aires y haberlo concebido en forma sustentable y pensando en las necesidades de sus futuros habitantes, nos permitió lograr una preventa superior al 50%

 

BRM: ¿Próximos pasos?
RS: Mas allá de estar analizando nuevos proyectos y propuestas, en el caso de Parque Caballito estamos interesados en incorporar nuevas alianzas que quieran sumarse a un proyecto prestigioso, tanto en la construcción, equipamiento, materiales y comercialización.